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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 247.061.000
EN VENTA MONOAMBIENTES EN PRE LANZAMIENTO EN CDE
Ciudad del Este
25 m²1 hab.1 baño
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Ciudad del Este
≈ Gs. 224.438.000
26% bajo la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 37.700
Tipologías disponibles: monoambiente 29 m2, monoambiente con terraza 40m2, 1 hab. junior32m2, 1 hab junior con terraza 42m2, 1 hab junior con balcón 33m2, 1 hab estándar 38.50m2, 2 hab. 31m2 y 2 hab con terraza 82.40m2. Unidades con domotización. Ubicación estratégica sobre Roberto L. Petit - Barrio San José - CDE Comodidades: -Piscina - Solárium - Lavadero - Cotrabajo - Parrillas - Ascensores - Sanitarios sexados Cocheras disponibles Usd. 12.000 - Formas de pago: A. Pago al contado B. Financiamiento propio durante obra (entrega del 20% + saldo financiado hasta entrega de obra) Palada inicial: primer semestre 2027 Fecha de entrega primer semestre 2029 40 meses periodo constructivo.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 233,4 M | Gs. 35,8 M | — | Gs. 233,4 M | Gs. 33,5 M |
| 2 | Gs. 242,8 M | Gs. 71,6 M | — | Gs. 242,8 M | Gs. 78,7 M |
| 3 | Gs. 252,5 M | Gs. 107,4 M | — | Gs. 252,5 M | Gs. 124,2 M |
| 4 | Gs. 262,6 M | Gs. 143,1 M | — | Gs. 262,6 M | Gs. 170 M |
| 5 | Gs. 273,1 M | Gs. 178,9 M | — | Gs. 273,1 M | Gs. 216,3 M |
| 6 | Gs. 284 M | Gs. 214,7 M | — | Gs. 284 M | Gs. 263 M |
| 7 | Gs. 295,3 M | Gs. 250,5 M | — | Gs. 295,3 M | Gs. 310,2 M |
| 8 | Gs. 307,2 M | Gs. 286,3 M | — | Gs. 307,2 M | Gs. 357,8 M |
| 9 | Gs. 319,4 M | Gs. 322,1 M | — | Gs. 319,4 M | Gs. 405,8 M |
| 10 | Gs. 332,2 M | Gs. 357,8 M | — | Gs. 332,2 M | Gs. 454,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.865
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad del Este
≈ Gs. 302.813.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 302.813.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 302.813.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 302.813.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 322.816.000
Ciudad del Este