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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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María Auxiliadora, Ciudad del Este
Gs. 625.000.000
23% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 105 k
🏡 CASA EN VENTA TITULADA 📍 Barrio Che La Reina | Km 4, Ciudad del Este ✅ A solo 2 cuadras de la Supercarretera Si estás buscando comodidad, excelente ubicación y una casa ideal para familia, esta propiedad te va a encantar ❤️ 📐 Terreno: 442 m² (14.75 x 30) 🏗 Construido: 140 m² Distribución: 🛏 4 dormitorios (perfecto para familias grandes o quienes desean un espacio de oficina) 🚿 2 baños 🛋 Sala comedor integrados 🍽 Cocina amplia 🚗 Garage bajo techo para 2 vehículos 🧱 Construida sobre asfalto, en una zona bien residencial y con acceso rápido Ubicación privilegiada cerca de todo: ✅ Fortis ✅ Gran Vía Km 4 ✅ Sanatorio Manuel Riveros ✅ Marambaia ✅ Seguros La Consolidada ✅ Uninter ✅ Bancos, financieras y eje corporativo 💰 Inversión: Gs 650.000.000 📍 Ubicación GPS: https://maps.app.goo.gl/oLre3vXLNhcCRHx8A 📲 Agendá tu visita y vení a conocer tu próximo hogar.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 650 M | Gs. 77,9 M | — | Gs. 650 M | Gs. 71,7 M |
| 2 | Gs. 676 M | Gs. 155,8 M | — | Gs. 676 M | Gs. 175,6 M |
| 3 | Gs. 703 M | Gs. 233,7 M | — | Gs. 703 M | Gs. 280,5 M |
| 4 | Gs. 731,2 M | Gs. 311,6 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 386,5 M |
| 5 | Gs. 760,4 M | Gs. 389,5 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 493,7 M |
| 6 | Gs. 790,8 M | Gs. 467,4 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 602 M |
| 7 | Gs. 822,5 M | Gs. 545,3 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 711,5 M |
| 8 | Gs. 855,4 M | Gs. 623,2 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 822,4 M |
| 9 | Gs. 889,6 M | Gs. 701,2 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 934,5 M |
| 10 | Gs. 925,2 M | Gs. 779,1 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 1048 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 135.625
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 135.625
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.071.588.000
Ciudad del Este