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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.482.379.000
Casa en venta en San Roque, Asunción
San Roque, Asunción
346 m²5 habs.4 baños
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.488.332.000
60% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 250.000
DEPARTAMENTO: Central DISTRITO: San Roque Ubicadas en Zona Comercial Edificación antigua SUPERFICIE TOTAL: 547 m2 Actualmente se Clasipar! encuentra en alquiler a un Instituto Informático, con inquilinos que realizan sus pagos en fecha, sin atrasos Las casas pueden venderse junto con un acuerdo con los inquilinos, ya que están interesados en seguir alquilando bajo contrato privado con los nuevos propietarios. DOS (2) casas: 1 sobre EEUU esquina Fulgencio R. Moreno Superficie: 289 m2 FRENTE: Hall de acceso, 4 ambientes, baño FONDO: Vivienda con estar, comedor, cocina, baño y dos habitaciones 1 sobre EEUU (pegada a la de arriba mencionada) Superficie: 258 m2 FRENTE: Hall de acceso, 4 ambientes, baño familiar FONDO: Cocina, Baño y Depósito.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.482.379.000
San Roque, Asunción
Gs. 1.650.000.000
Gs. 2,8 M/m²
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.799.000
San Roque, Asunción
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
60% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 156.567
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 1.547.866.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.547.866.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.866.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada