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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Obrero, Asunción
Gs. 650.000.000
16% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 109,2 k
BAJA DE PRECIO!!! 650.000.000 gs.🥳 Casa en venta, excelente ubicacion, en esquina 🏡🏡 📌Ubicación: Barrio Obrero, Asunción. Parapiti y 14 Proyectadas. 📍Superficie del terreno: 360 m² 🏡Superficie construida: 180 m² Características: 🛏️3 dormitorios 🛀2 baños 🪑 Sala-comedor 🍳Cocina integrada 🥳Pequeño Quincho 🪴Patio con jardín 🚗Cochera para 2 vehículos La casa se encuentra completamente amurallada, en altura, excelente ubicacion, con acceso a supermercados, colegios, farmacias y transporte público. Ideal para familias que buscan comodidad y espacio en un barrio tradicional de Asunción. 💰Precio Competitivo: 650.000.000gs 🥳Contacta con tu Agente de confianza y agenda una visita.😊
Tu escenario vs. Obrero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 56,8 M | — | Gs. 676 M | Gs. 50,3 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 113,6 M | — | Gs. 703 M | Gs. 134,2 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 170,5 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 219,1 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 227,3 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 305,2 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 284,1 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 392,4 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 340,9 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 480,9 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 397,7 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 570,6 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 454,6 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 661,6 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 511,4 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 754 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 568,2 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 847,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.013
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción