
≈ Gs. 9.684.816.000
LUJOSA Y EXCLUSIVA CASA EN VENTA EN BARRIO CERRADO SURUBI'I
Mariano Roque Alonso
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.452.722.000
65% sobre la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 240.000
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
65% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 145.684
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFUbicada a 6 cuadras de la ruta Transchaco, en el tranquilo barrio La Concordia Monseñor Bogarin, rodeado de casas residenciales, frente a una hermosa plaza. Rápida conexión hacia el Aeropuerto, a pocos minutos de centros de educación, universidades, centros comerciales, hospitales públicos, sanatorios privados, iglesias, supermercados, etc. La construcción es de alta calidad, buenas y modernas terminaciones. Descripción PB. Cochera al frente, acceso principal, amplia sala, baño social, cocina comedor, quincho con una parrilla de acero inoxidable y mesada, piscina, patio empastado, baño para área de piscina, acceso independiente de servicio, deposito/dormitorio servicio, lavadero. Planta alta: Cuenta en total con 3 dormitorios. Uno principal en suite, dos secundarios con un baño familiar. Además cuenta con una galería hacia el frente preparada para un cuarto dormitorio de ser necesario. Pasillo amplio e iluminado. Todos los ambientes cuentan con AA, los baños con termocalefon, los dormitorios con placares. Documentos al día, listo para transferir. Se puede analizar recibir terrenos, vehículos como parte de pago. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/s7fnEQiVbbpX8J9t7 Actualmente con renta mensual activa de 1.250 $.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1510,8 M | Gs. 113,2 M | — | Gs. 1510,8 M | Gs. 98,6 M |
| 2 | Gs. 1571,3 M | Gs. 226,3 M | — | Gs. 1571,3 M | Gs. 272,2 M |
| 3 | Gs. 1634,1 M | Gs. 339,5 M | — | Gs. 1634,1 M | Gs. 448,3 M |
| 4 | Gs. 1699,5 M | Gs. 452,7 M | — | Gs. 1699,5 M | Gs. 626,8 M |
| 5 | Gs. 1767,5 M | Gs. 565,8 M | — | Gs. 1767,5 M | Gs. 807,9 M |
| 6 | Gs. 1838,2 M | Gs. 679 M | — | Gs. 1838,2 M | Gs. 991,8 M |
| 7 | Gs. 1911,7 M | Gs. 792,2 M | — | Gs. 1911,7 M | Gs. 1178,5 M |
| 8 | Gs. 1988,2 M | Gs. 905,3 M | — | Gs. 1988,2 M | Gs. 1368,1 M |
| 9 | Gs. 2067,7 M | Gs. 1018,5 M | — | Gs. 2067,7 M | Gs. 1560,8 M |
| 10 | Gs. 2150,4 M | Gs. 1131,7 M | — | Gs. 2150,4 M | Gs. 1756,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 9.684.816.000
Mariano Roque Alonso



Gs. 605.000.000
Gs. 2 M/m²
Mariano Roque Alonso

Gs. 616.000.000
Gs. 12,3 M/m²
Mariano Roque Alonso

≈ Gs. 786.891.000
Mariano Roque Alonso
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