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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 537.705.000
20% sobre la medianaGs. 12 M/m²Precio original: US$ 90.321
AREÁ SALAZAR ✨ Ubicación privilegiada sobre Juan de Salazar, entre Pitiantuta y República Dominicana, a solo 1 cuadra de Avda. España, en una zona consolidada, segura y de alta demanda, cercana a centros corporativos, universidades, clubes y shoppings. Edificio de 15 pisos, con 65 departamentos y 66 cocheras, desarrollado por Área Desarrollo Urbano, reconocido por su diseño funcional y eficiencia. ✨ Unidad 804 * 1 dormitorio | 44,88 m² *Sala comedor *Cocina integrada equipada (horno, anafe y campana) *1 baño moderno *Área de lavadero *Balcón con parrilla eléctrica *Cochera propia 💰 Precio: USD 90.321 🏢 Amenities - Coworking y sala de reuniones - Gimnasio - Piscina con solárium - Sauna seco y húmedo - Hidromasaje - Área de relax - Parrilleros cerrados 🔝 Terminaciones destacadas - Porcelanatos de alta gama - Aberturas de PVC - Placares con interiores - Aire acondicionado en todos los ambientes 💰 Plan de financiación - 20% de entrega inicial - 70% financiado en cuotas - 10% contra entrega 📍 Link de la Ubicación: https://maps.app.goo.gl/DxBHTicP1yZ7K2Jr8 📅 Entrega estimada: Julio 2027 📲 Agendá tu presentación y asegurá tu unidad en una de las mejores ubicaciones de Asunción
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 559,2 M | Gs. 35,8 M | — | Gs. 559,2 M | Gs. 30,4 M |
| 2 | Gs. 581,6 M | Gs. 71,5 M | — | Gs. 581,6 M | Gs. 88,5 M |
| 3 | Gs. 604,8 M | Gs. 107,3 M | — | Gs. 604,8 M | Gs. 147,5 M |
| 4 | Gs. 629 M | Gs. 143 M | — | Gs. 629 M | Gs. 207,5 M |
| 5 | Gs. 654,2 M | Gs. 178,8 M | — | Gs. 654,2 M | Gs. 268,4 M |
| 6 | Gs. 680,4 M | Gs. 214,5 M | — | Gs. 680,4 M | Gs. 330,3 M |
| 7 | Gs. 707,6 M | Gs. 250,3 M | — | Gs. 707,6 M | Gs. 393,2 M |
| 8 | Gs. 735,9 M | Gs. 286 M | — | Gs. 735,9 M | Gs. 457,3 M |
| 9 | Gs. 765,3 M | Gs. 321,8 M | — | Gs. 765,3 M | Gs. 522,5 M |
| 10 | Gs. 795,9 M | Gs. 357,5 M | — | Gs. 795,9 M | Gs. 588,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.011
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción