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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.678.970.000
96% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 450.000
Clasipar! ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN VILLA ELISA! La propiedad está ubicada sobre la Avda. Acceso Sur, a pasos de la Avda. Defensores del Chaco y del Mercado de Abasto, esta propiedad se encuentra en una zona altamente comercial y estratégica, ideal para proyectos comerciales o de inversión. Además, está situada al límite con Fernando de la Mora, Lambaré y Asunción, garantizando un excelente flujo y conectividad. - Detalles de la Propiedad: Terreno: 1.157 m² Construcción: 479 m² - Características: Planta baja terminada con 4 salones comerciales, cada uno con baño y patio. Estructura de hormigón armado preparada para culminar 1er y 2do piso, brindando flexibilidad para ampliar o adaptar el proyecto. - Ventajas de la Ubicación: Proximidad al Mercado de Abasto y a una amplia zona comercial. Excelente conexión con las principales avenidas y ciudades del Departamento Central. Transporte público disponible en la zona. Ubicación estratégica por su cercanía a límites clave: Fernando de la Mora, Lambaré y Asunción. Personalizable: Aprovechá la estructura existente para terminar la obra según tus necesidades y crear un espacio ideal para comercio, oficinas o renta. ID: 42495
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 150,2 M | — | Gs. 2786,1 M | Gs. 123,4 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 300,3 M | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 385 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 450,5 M | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 651,1 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 600,7 M | — | Gs. 3134 M | Gs. 921,8 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 750,9 M | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 1197,3 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 901 M | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 1477,9 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 1051,2 M | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 1763,6 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 1201,4 M | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 2054,8 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 1351,5 M | — | Gs. 3813 M | Gs. 2351,6 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 1501,7 M | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 2654,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
96% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 229.886
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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96% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 229.886
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.550.000.000
Gs. 7,9 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 660.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 1.550.000.000
Gs. 7,9 M/m²
Asunción, Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 1.700.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada