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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 4.861.855.000
Departamento en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
380 m²2 habs.3 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 859.699.000
57% bajo la medianaGs. 979,2 k/m²Precio original: US$ 144.408
En Venta Departamento de 3 Dormitorios - Edificio España Las Mercedes (Torre 2) Descubrí la experiencia de vivir en el Barrio Las Mercedes, zona con gran dinamica cultural, gastronómico y social en Asunción. Una ubicación privilegiada sobre la Avda. Gral. Santos c/ España, ideal para quienes buscan conectividad y estilo de vida. Distribución de la unidad: Superficie propia: 87,76 m² Dormitorios: 3 habitaciones (Principal en Suite con placard incluido) Área Social: Sala comedor con salida a balcón Cocina: Estilo integrado para mayor amplitud Baño social AMENITIES DE NIVEL SUPERIOR El edificio destaca por áreas comunes que combinan relax y la productividad: Lobby: Recepción de lujo y zona de espera. Piscinas: Dos áreas de natación con borde infinito. Bienestar: Amplio gimnasio y Sauna. Eventos: Quincho con parrilla y Salón de eventos climatizado. Networking: Espacio de Coworking equipado. Infantil: Área de juegos protegida. Seguridad: Vigilancia permanente 24/7. Parking: Estacionamientos amplios y cómodos en 3 niveles Inversión: USD 144.408 Ubicación: Gral. Santos e/ España y Pte. Hayes, barrio Las Mercedes. Nota: Unidad perteneciente a la Torre 2, con fecha de entrega prevista para mayo de 2026. Contactame para más información o para agendar una presentación del proyecto. ID 47994 0976703936
Tu escenario vs. Pinozá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 894,1 M | Gs. 178,8 M | — | Gs. 894,1 M | Gs. 170,2 M |
| 2 | Gs. 929,9 M | Gs. 357,5 M | — | Gs. 929,9 M | Gs. 384,7 M |
| 3 | Gs. 967 M | Gs. 536,3 M | — | Gs. 967 M | Gs. 600,7 M |
| 4 | Gs. 1005,7 M | Gs. 715,1 M | — | Gs. 1005,7 M | Gs. 818,1 M |
| 5 | Gs. 1046 M | Gs. 893,8 M | — | Gs. 1046 M | Gs. 1037,1 M |
| 6 | Gs. 1087,8 M | Gs. 1072,6 M | — | Gs. 1087,8 M | Gs. 1257,7 M |
| 7 | Gs. 1131,3 M | Gs. 1251,3 M | — | Gs. 1131,3 M | Gs. 1480 M |
| 8 | Gs. 1176,6 M | Gs. 1430,1 M | — | Gs. 1176,6 M | Gs. 1704 M |
| 9 | Gs. 1223,6 M | Gs. 1608,9 M | — | Gs. 1223,6 M | Gs. 1929,8 M |
| 10 | Gs. 1272,6 M | Gs. 1787,6 M | — | Gs. 1272,6 M | Gs. 2157,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 335.937
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 335.937
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción