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≈ Gs. 4.006.749.000
VENDO TERRENO 9.006 M2 SAVDA.YCUA KARANDAY CSALIDA A 2 CALLES-LUQUE CERCA AEROPUERTO
Luque
Ubicación aproximada
9.006 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 4.006.749.000
69% bajo la medianaGs. 444,9 k/m²Precio original: US$ 675.000
Contacto del anunciante
Team Martinez
InmobiliariaProfesor Rómulo Feliciangeli e/ Roque Centurion, Edificio Carmelitas, Dpto 2C- Bo Carmelitas, Asunción
+595 981 164 768
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EN VENTA TERRENO SOBRE AVENIDA YKUA KARANDAY LUQUE Ubicación clave con frente asfaltado y salida a dos calles, a solo cuadras del Aeropuerto Silvio Pettirossi y con acceso rápido a Luque, Limpio y zona Norte de Asunción. ▪ Superficie total: 9.010 m² ▪ Frente: 32,90 m sobre Avenida Ykua Karanday ▪ Salida lateral a calle Ykua Roty Usos potenciales: Estación de servicio Autoservicio o supermercado Desarrollo residencial o mixto Proyecto de inversión estratégica Entorno en expansión: A una cuadra de Heladería AMANDAU Conexión directa al aeropuerto Zona de alto crecimiento y excelente visibilidad Precio de inversión: USD 675.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/njdvFY8uYMRcwDc98
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 23,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Luque
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
69% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.167.335
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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