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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.079.304.000
4% sobre la medianaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 181.296
VENTA DE AMPLIO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICIO MARTINOV Dentro de los departamentos: amplia zona social con sala, comedor y cocina Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. integrados con un hermoso balcón, además de un área de servicio con acceso independiente. Fuera de los departamentos: zona de esparcimiento con salón multiuso y terraza a cielo abierto, con piscina y solárium en nivel superior. Unidades de 3 dormitorios Dimensión total: 113,31m² Precio: USD 181.296 Unidades de 2 dormitorios Dimensión total: 105 m² Precio: USD 172.706 Cocheras disponibles USD 15.000 Fin de obras: Primer Semestre del 2025
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1122,5 M | Gs. 80,4 M | — | Gs. 1122,5 M | Gs. 69,7 M |
| 2 | Gs. 1167,4 M | Gs. 160,9 M | — | Gs. 1167,4 M | Gs. 195 M |
| 3 | Gs. 1214,1 M | Gs. 241,3 M | — | Gs. 1214,1 M | Gs. 322,2 M |
| 4 | Gs. 1262,6 M | Gs. 321,8 M | — | Gs. 1262,6 M | Gs. 451,2 M |
| 5 | Gs. 1313,1 M | Gs. 402,2 M | — | Gs. 1313,1 M | Gs. 582,1 M |
| 6 | Gs. 1365,7 M | Gs. 482,7 M | — | Gs. 1365,7 M | Gs. 715,1 M |
| 7 | Gs. 1420,3 M | Gs. 563,1 M | — | Gs. 1420,3 M | Gs. 850,2 M |
| 8 | Gs. 1477,1 M | Gs. 643,6 M | — | Gs. 1477,1 M | Gs. 987,4 M |
| 9 | Gs. 1536,2 M | Gs. 724 M | — | Gs. 1536,2 M | Gs. 1127 M |
| 10 | Gs. 1597,6 M | Gs. 804,5 M | — | Gs. 1597,6 M | Gs. 1268,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 174.413
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
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