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VentaDúplex

VENTAALQUILER Elegante Dúplex amoblado en Luque COD 6171

Centro, Luque

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 8.000.000

Gs. 40 k/m²≈ US$ 1,3 K

3Dormitorios

200 m²Construidos

180 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

Rentabilidad bruta est.1.076,6% anual

Alquiler estimadoGs. 7.177.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.092.905.000

≈ US$ 180.556

Rango estimadoGs. 868,9 M–Gs. 1365,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENTA/ALQUILER Elegante Dúplex amoblado en Luque* COD 6171 📍Inmediaciones del Shopping Plaza Madero, el Aeropuerto, antes de Rakiura. 📐El terreno es 6x30 m Construcción 200 m2 🔝Comodidades: • 3 dormitorios, 1 en suite con amplio vestidor • Comedor con cocina Clasipar! integrada • Galería con parrilla. • Piscina • Hermoso jardín • Area de servicio completa Además cuenta con griferías alemanas y pisos porcelanatos de primera. Dek sobre la piscina. Precio Alquiler 8.000.000 Gs Venta 220.000 usd.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 180 m²
Construido: 200 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 8.000.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 6.818.181/mes

ROI974%

Cap rate1.022,7%

Rent. bruta1.076,6%

Rent. neta974%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 8,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 8,3 M	Gs. 81,8 M	—	Gs. 8,3 M	Gs. 81,7 M
2	Gs. 8,7 M	Gs. 163,6 M	—	Gs. 8,7 M	Gs. 163,9 M
3	Gs. 9 M	Gs. 245,5 M	—	Gs. 9 M	Gs. 246,1 M
4	Gs. 9,4 M	Gs. 327,3 M	—	Gs. 9,4 M	Gs. 328,2 M
5	Gs. 9,7 M	Gs. 409,1 M	—	Gs. 9,7 M	Gs. 410,4 M
6	Gs. 10,1 M	Gs. 490,9 M	—	Gs. 10,1 M	Gs. 492,6 M
7	Gs. 10,5 M	Gs. 572,7 M	—	Gs. 10,5 M	Gs. 574,9 M
8	Gs. 10,9 M	Gs. 654,5 M	—	Gs. 10,9 M	Gs. 657,1 M
9	Gs. 11,4 M	Gs. 736,4 M	—	Gs. 11,4 M	Gs. 739,4 M
10	Gs. 11,8 M	Gs. 818,2 M	—	Gs. 11,8 M	Gs. 821,6 M