1 / 22
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Molas López, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.341.866.000
27% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 225.400
Propiedad en Venta – Avenida Artigas casi Molas López Ubicación Premium: Sobre una de las avenidas más transitadas de Asunción, a pasos de Molas López. Medidas: Frente: 14 metros sobre Av. Artigas Fondo: 35 metros Superficie total: 490 m² Ideal para: Locales comerciales Oficinas corporativas Franquicias Desarrollo inmobiliario mixto Precio: USD 460 por m² Valor total: USD 225.400
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1395,5 M | Gs. 65,2 M | — | Gs. 1395,5 M | Gs. 51,8 M |
| 2 | Gs. 1451,4 M | Gs. 130,4 M | — | Gs. 1451,4 M | Gs. 172,8 M |
| 3 | Gs. 1509,4 M | Gs. 195,6 M | — | Gs. 1509,4 M | Gs. 296,1 M |
| 4 | Gs. 1569,8 M | Gs. 260,8 M | — | Gs. 1569,8 M | Gs. 421,7 M |
| 5 | Gs. 1632,6 M | Gs. 326 M | — | Gs. 1632,6 M | Gs. 549,7 M |
| 6 | Gs. 1697,9 M | Gs. 391,2 M | — | Gs. 1697,9 M | Gs. 680,2 M |
| 7 | Gs. 1765,8 M | Gs. 456,5 M | — | Gs. 1765,8 M | Gs. 813,3 M |
| 8 | Gs. 1836,4 M | Gs. 521,7 M | — | Gs. 1836,4 M | Gs. 949,1 M |
| 9 | Gs. 1909,9 M | Gs. 586,9 M | — | Gs. 1909,9 M | Gs. 1087,8 M |
| 10 | Gs. 1986,3 M | Gs. 652,1 M | — | Gs. 1986,3 M | Gs. 1229,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 308.564
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 308.564
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada