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Alta rentabilidad
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 680.000.000
6% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 114,2 k
En venta casa en esquina a una cuadra de Américo Picco En venta casa en esquina edificada todo en una planta, a solo una cuadra de la Av. Américo Picco y a 1.000 metros de Acceso Sur. Por su ubicación estratégica este inmueble es el lugar ideal para la residencia familiar, con el plus de tener un salón comercial en la esquina. Distribuida toda en planta baja esta propiedad ofrece garage para 2 vehículos, una amplia sala con aire Luz, baño social comedor social, cocina equipada con muebles de madera maciza y mesadas de granito negro, 3 amplias habitaciones luminosas y equipadas con AA y ventiladores, un baño familiar, un pequeño patio con lavadero, local comercial de aproximadamente 20 mts. con vidrieras con rejas en toda la esquina y un baño. https://maps.app.goo.gl/qsKyTmrL23C1M9oe8?g_st=iw Terreno 232 m2 200 m2 construidos 3 dormitorios 2 Baños Estacionamientos 2 Id: 42561
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 63,3 M | — | Gs. 707,2 M | Gs. 56,5 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 126,7 M | — | Gs. 735,5 M | Gs. 148,2 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 190 M | — | Gs. 764,9 M | Gs. 240,9 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 253,3 M | — | Gs. 795,5 M | Gs. 334,8 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 316,7 M | — | Gs. 827,3 M | Gs. 430 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 380 M | — | Gs. 860,4 M | Gs. 526,4 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 443,3 M | — | Gs. 894,8 M | Gs. 624,2 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 506,7 M | — | Gs. 930,6 M | Gs. 723,3 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 570 M | — | Gs. 967,9 M | Gs. 823,9 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 633,3 M | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 925,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 121.782
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa