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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 395.000.000
Gs. 5,4 M/m²
VENDO CHALET DE 2 DORMITORIOS EN BARRIO CERRADO LOS CASTAÑOS
Luque
73 m²2 habs.1 baño
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Luque
Gs. 495.000.000
24% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²≈ US$ 83,4 k
Coqueto chalet sobre calle asfaltada en el centro de Palma Loma, cuenta con jardín frontal, cochera, sala , amplio dormitorio 2 baños , cocina amoblada ,quincho loza con escalera preparada para construir arriba mas un amplio patio trasero
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX REALTY
Marta Santa Cruz
InmobiliariaBertoni 1341 casi Senador Long
+595 985 278 330
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 109.743
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,4 M/m²
Luque
≈ Gs. 235.063.000
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 590.000.000
Gs. 7 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.483.981.000
Luque
Ubicación aproximada