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Oportunidad
Gs. 265.000.000
Gs. 697,4 k/m²
Terreno en venta en Ñemby, Asunción
Ñemby, Asunción
Ubicación aproximada
380 m²
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Ñemby, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 880.000.000
9% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 148 k
Alguien sabe o conoce algún inversionista que esté precisando terrenos en Ñemby?, son 6 lotes juntos,con 3 casas dentro, pasando un poco la Coca Cola, a 2 cuadras de Acceso Sur. Posee 3 salidas a calles. Estamos rematando a 890 millones los 6 juntos, un regalo, terrenos titulados con todos los impuestos al día,cuenta catastral. Es ideal para fabricas o supermercados. Cada terreno cuenta entre 330 a 512 m2
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.055
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.055
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 265.000.000
Gs. 697,4 k/m²
Ñemby, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Ñemby, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 60.000.000
Gs. 166,7 k/m²
Ñemby, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 220.000.000
Gs. 494,1 k/m²
Ñemby, Asunción
Ubicación aproximada
