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VentaTerreno

Terreno En Venta En Esquina De Barrio Obrero

Obrero, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 441.870.000

1% bajo la mediana

Gs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 73.000

325 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%61

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 1,4 M/m²

Mediana zonaGs. 1,4 M/m²

1% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 446.933.000

≈ US$ 73.837

Rango estimadoGs. 390,8 M–Gs. 567 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Excelente oportunidad! Propiedad en venta a precio de terreno en el icónico Barrio Obrero En esquina, sobre calle asfaltada, a solo 2 cuadras de la Av. Félix Bogado y 3 de EE.UU. Elevado sobre el nivel de la calle Te ofrece un terreno de 10 mts por 32,5 mts con una casa antigua, a refaccionar o reciclar, distribuida en 2 dormitorios 2 baños amplia sala y comedor social integrados amplia cocina comedor familiar lavadero patio con frutales AR3B Área Residencial de Alta Densidad Sector B Coeficiente de edificabilidad: 5,25 Tasa de ocupación: 75% Altura: 7 pisos

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 325 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 73.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 441.870.000

Ubicación

Dirección: Barrio Obrero - Asunción, &, Asunción, Paraguay
Barrio: Obrero
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 76,7 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 75,9 k	US$ 0	—	US$ 75,9 k	US$ -730
2	US$ 79 k	US$ 0	—	US$ 79 k	US$ 2,3 K
3	US$ 82,1 k	US$ 0	—	US$ 82,1 k	US$ 5,5 K
4	US$ 85,4 k	US$ 0	—	US$ 85,4 k	US$ 8,7 K
5	US$ 88,8 k	US$ 0	—	US$ 88,8 k	US$ 12,2 k
6	US$ 92,4 k	US$ 0	—	US$ 92,4 k	US$ 15,7 k
7	US$ 96,1 k	US$ 0	—	US$ 96,1 k	US$ 19,4 k
8	US$ 99,9 k	US$ 0	—	US$ 99,9 k	US$ 23,3 k
9	US$ 103,9 k	US$ 0	—	US$ 103,9 k	US$ 27,3 k
10	US$ 108,1 k	US$ 0	—	US$ 108,1 k	US$ 31,4 k