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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
Dúplex en venta en Ita Enramada, Asunción
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
190 m²3 habs.3 baños
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Asunción Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.780.027.000
1% sobre la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 299.000
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1851,2 M | Gs. 96,7 M | — | Gs. 1851,2 M | Gs. 78,9 M |
| 2 | Gs. 1925,3 M | Gs. 193,5 M | — | Gs. 1925,3 M | Gs. 249,7 M |
| 3 | Gs. 2002,3 M | Gs. 290,2 M | — | Gs. 2002,3 M | Gs. 423,4 M |
| 4 | Gs. 2082,4 M | Gs. 386,9 M | — | Gs. 2082,4 M | Gs. 600,3 M |
| 5 | Gs. 2165,7 M | Gs. 483,6 M | — | Gs. 2165,7 M | Gs. 780,3 M |
| 6 | Gs. 2252,3 M | Gs. 580,4 M | — | Gs. 2252,3 M | Gs. 963,6 M |
| 7 | Gs. 2342,4 M | Gs. 677,1 M | — | Gs. 2342,4 M | Gs. 1150,5 M |
| 8 | Gs. 2436,1 M | Gs. 773,8 M | — | Gs. 2436,1 M | Gs. 1340,9 M |
| 9 | Gs. 2533,5 M | Gs. 870,6 M | — | Gs. 2533,5 M | Gs. 1535,1 M |
| 10 | Gs. 2634,9 M | Gs. 967,3 M | — | Gs. 2634,9 M | Gs. 1733,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 714.392.000
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 294.930
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.666.915.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
San Vicente, Asunción
Gs. 1.100.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Bernardino Caballero, Asunción