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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
12% sobre la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 175.000
VENDO DUPLEX EN BARRIO MBURUCUYAZavalas Cue 993 c/ Julio Correa , Mburucuyá, AsunciónTerreno 105,0 m² Construcción 120,0 m² Dormitorios 4 Baños 2 Estacionamientos 1 Duplex de 3 habitaciones + area de servicio. Barrio Mburucuya Asunción. Dirección: Zavala Cue entre 993 Tte. Rivas y Cap. Rivas ( A solo 1 cuadra de Julio Correa) Google Maps: https://maps.app.goo.gl/mkAejQWVEo1Swf9W8?g_st=ipc Planta alta 3 habitaciones todas con plancatd, aires y ventiladores de techo Principal en suite y cortina 2 habitaciones que comparten 1 baño Planta baja 1 cochera Baño social Cocina amoblada Patio con piso y espacio climatizado. Extras Habitación de servicio en suite. Con acceso por la cocina. Venta: USD 175.000 (solo contado, apto para crédito Bancario)
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1083,5 M | Gs. 59,7 M | — | Gs. 1083,5 M | Gs. 49,3 M |
| 2 | Gs. 1126,8 M | Gs. 119,4 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 152,3 M |
| 3 | Gs. 1171,9 M | Gs. 179,1 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 257,1 M |
| 4 | Gs. 1218,8 M | Gs. 238,9 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 363,7 M |
| 5 | Gs. 1267,5 M | Gs. 298,6 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 472,2 M |
| 6 | Gs. 1318,2 M | Gs. 358,3 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 582,6 M |
| 7 | Gs. 1371 M | Gs. 418 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 695 M |
| 8 | Gs. 1425,8 M | Gs. 477,7 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 809,6 M |
| 9 | Gs. 1482,8 M | Gs. 537,4 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 926,3 M |
| 10 | Gs. 1542,2 M | Gs. 597,1 M | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 1045,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 156.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción