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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.545.812.000
Casa en venta en Villa Aurelia, Asunción
Villa Aurelia, Asunción
260 m²4 habs.4 baños
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Mburucuyá - Arquitecto Alfaro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.545.812.000
5% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 260.000
Hermoso chalet en Mburucuyá, a 2 cuadras de 1er Presidente y 3 de Santísima Trinidad. Terreno: 12 x 30 (360 m²) Construcción: 300 m² - 1 habitación en suite con placard y aire acondicionado - 2 habitaciones con placard y aire acondicionado - Sala con aire acondicionado - Comedor con aire acondicionado - Baño compartido - Cocina amplia con aire acondicionado, horno eléctrico y lavavajillas - Lavadero y área de servicio con baño y habitación - Amplio quincho - Amplio patio - Garage para 2 vehículos bajo techo - Dos portones eléctricos Precio: USD 260.000 ID: 46384
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 273.234
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 273.234
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.545.812.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.545.812.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.545.812.000
Mburucuyá, Asunción
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San Roque, Asunción
Ubicación aproximada