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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
98% sobre la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 260.000
🏛️ Residencia de Estilo Colonial Contemporáneo en ubicación privilegiada sobre Avda. Perú. 📍 Presentamos esta Propiedad con un terreno de 350 mts2 (10 x 35), ubicada sobre la Avda. Perú, en una de las zonas más estratégicas y de mayor movimiento de la ciudad. 🏙️📊 ✅ Su excelente ubicación la convierte en una oportunidad ideal tanto para vivienda como para uso comercial o profesional. ✅ La propiedad se destaca por su fachada de estilo clásico, ambientes amplios y una distribución funcional que brinda comodidad y versatilidad. Distribución En la planta baja: 🛋️ Amplia sala 🪞 Baño social 🍽️ Comedor ✅ Cocina equipada 🛏️ 1 Dormitorio en suite 🌳 Patio 🧺 Área de servicio 🚗 Estacionamiento delantero En la planta alta: 🛋️ Sala de estar 🛏️ 3 Dormitorios, 1 en suite 🪞 Baño Familiar 🪟 Ventanales que permiten la entrada de luz natural ✅ Balcón con vista a la Avenida. Ubicación privilegiada: ✅ Sobre Avenida principal de gran circulación ✅ Zona comercial y residencial consolidada ✅ Acceso a servicios, comercios, entidades y transporte ✅ Ideal para residencia familiar, oficinas, consultorios o inversión 📍Ubicación https://maps.app.goo.gl/tdK7gnLUa6PK7qXd9?g_st=aw 💰PRECIO: USD 260.000 ¡No pierdas la oportunidad de invertir en una zona estratégica, cerca de todo! 📲 Agendá una visita hoy mismo!
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1609,8 M | Gs. 100,9 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 85,4 M |
| 2 | Gs. 1674,2 M | Gs. 201,8 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 250,7 M |
| 3 | Gs. 1741,1 M | Gs. 302,7 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 418,5 M |
| 4 | Gs. 1810,8 M | Gs. 403,6 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 589,1 M |
| 5 | Gs. 1883,2 M | Gs. 504,5 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 762,4 M |
| 6 | Gs. 1958,5 M | Gs. 605,3 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 938,6 M |
| 7 | Gs. 2036,9 M | Gs. 706,2 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1117,9 M |
| 8 | Gs. 2118,3 M | Gs. 807,1 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1300,2 M |
| 9 | Gs. 2203,1 M | Gs. 908 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1485,8 M |
| 10 | Gs. 2291,2 M | Gs. 1008,9 M | — | Gs. 2291,2 M | Gs. 1674,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
98% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 131.356
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
98% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 131.356
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada