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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 535.794.000
Departamento en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
43 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.279.953.000
Precio original: US$ 215.000
Departamento en venta, ubicado en el Edificio Villanova Ubicado en el prestigioso Edificio Villanova, en una de las zonas más cotizadas de Asunción. Con una superficie total de 119 metros cuadrados propios, esta propiedad ofrece una distribución pensada para brindar confort y calidad de vida a sus habitantes. Dirección: Dr Andrada casi Capitan Dimas Motta 1759, Villa Morra, Asunción Dimensiones: 119 m2 Tipología: 2 Dormitorios en suite Cocina integrada Living comedor Cocheras: 2 unidades techadas Amenities: - Balcón con parrilla - Ascensor y escalera presurizada - Piscina de 32m2 - Deck solárium - Amplia terraza - Quincho climatizado - Portero eléctrico Precio: USD 215.000 ID: 37442
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1331,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1331,2 M | Gs. -12,8 M |
| 2 | Gs. 1384,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1384,4 M | Gs. 40,4 M |
| 3 | Gs. 1439,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1439,8 M | Gs. 95,8 M |
| 4 | Gs. 1497,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1497,4 M | Gs. 153,4 M |
| 5 | Gs. 1557,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1557,3 M | Gs. 213,3 M |
| 6 | Gs. 1619,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1619,5 M | Gs. 275,6 M |
| 7 | Gs. 1684,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1684,3 M | Gs. 340,4 M |
| 8 | Gs. 1751,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1751,7 M | Gs. 407,8 M |
| 9 | Gs. 1821,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1821,8 M | Gs. 477,8 M |
| 10 | Gs. 1894,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1894,6 M | Gs. 550,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 351.243.000
Recoleta, Asunción