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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.602.699.000
Casa - Venta - San Lorenzo, Central, Paraguay
San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada
770 m²4 habs.
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San Lorenzo
≈ Gs. 1.602.699.000
85% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 270.000
Propiedad ideal para refacción, ubicada en una zona estratégica y de constante crecimiento, a solo 300 metros de la calle Jacarandá y a 50 metros del Condominio Cerrado Boulevard Loma Alta. Con rápido acceso a Av. Laguna Grande y cercanías a Shopping Pinedo. La casa se encuentra sobre un amplio terreno empedrado de 1.100 m², con 510 m² construidos, ofreciendo gran potencial para vivienda familiar, inversión o desarrollo. Distribución – Planta Baja: * Hall de acceso y recibidor * Estudio * Living con chimenea * Comedor social y estar TV * Baño social * Amplia galería cubierta con parrilla * Cocina independiente * Lavadero * Dormitorio de servicio con baño * Depósito * Cochera cubierta para 2 vehículos con portón basculante Planta Alta: * 1 dormitorio en suite * Dormitorio principal en suite con vestidor La propiedad se encuentra totalmente amurallada, con portón de hierro y espacios amplios que permiten múltiples posibilidades de renovación.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Golden
Mirian Valeria Prieto Florentin
Inmobiliaria+595 981 678 182
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
85% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 145.889
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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85% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 145.889
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.602.699.000
San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.602.699.000
Centro, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.602.699.000
San Miguel, San Lorenzo
≈ Gs. 1.573.020.000
Paraguay Central San Lorenzo, San Lorenzo
Ubicación aproximada