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Casa en venta en San… · 350 m² · US$ 270.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.096.150/mes

ROI4,3%

Cap rate4,6%

Rent. bruta4,8%

Rent. neta4,3%

Recupero23,1 años

Capital invertido: Gs. 1687,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,1 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 4,8%zona: 14,5%−9,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,6 Mzona: ≈ Gs. 3 M+52,9%
Alquiler: ≈ Gs. 6,4 Mzona: ≈ Gs. 12,7 M−49,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1671,7 M	Gs. 73,2 M	—	Gs. 1671,7 M	Gs. 57,1 M
2	Gs. 1738,5 M	Gs. 146,3 M	—	Gs. 1738,5 M	Gs. 197,1 M
3	Gs. 1808,1 M	Gs. 219,5 M	—	Gs. 1808,1 M	Gs. 339,8 M
4	Gs. 1880,4 M	Gs. 292,6 M	—	Gs. 1880,4 M	Gs. 485,3 M
5	Gs. 1955,6 M	Gs. 365,8 M	—	Gs. 1955,6 M	Gs. 633,6 M
6	Gs. 2033,9 M	Gs. 438,9 M	—	Gs. 2033,9 M	Gs. 785 M
7	Gs. 2115,2 M	Gs. 512,1 M	—	Gs. 2115,2 M	Gs. 939,5 M
8	Gs. 2199,8 M	Gs. 585,2 M	—	Gs. 2199,8 M	Gs. 1097,3 M
9	Gs. 2287,8 M	Gs. 658,4 M	—	Gs. 2287,8 M	Gs. 1258,4 M
10	Gs. 2379,3 M	Gs. 731,5 M	—	Gs. 2379,3 M	Gs. 1423,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1285,9 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 9,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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