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≈ Gs. 10.064.864.000
Terreno esquina en Ruta Transchaco | Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
1.496 m²
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 9.472.813.000
37% sobre la medianaGs. 473,6 k/m²Precio original: US$ 1.600.000
¡Oportunidad única de inversión en Mariano Roque Alonso! Ubicado estratégicamente en el Barrio Villa Margarita, sobre la calle Boquerón, presentamos este imponente terreno de 2 hectáreas (20.000 m2) ideal para desarrollos industriales, logísticos o residenciales de gran envergadura. La ubicación es inmejorable: te encontrás a solo 1 km de la Ruta Transchaco, el eje logístico más importante de la zona, y a escasos 700 metros de la Municipalidad de Mariano Roque Alonso. Además, la propiedad colinda con el nuevo Puerto Garden, lo que garantiza una altísima plusvalía y un entorno en constante crecimiento en una zona de alto impacto. El terreno se encuentra en una zona semi-industrial, cerca de universidades y diversos servicios esenciales. Superficie total: 20.000 m2. Dimensiones: 100.8 metros de frente por 197.08 metros de fondo. Ubicación estratégica cerca de servicios y rutas principales. Terreno libre de construcciones, listo para desarrollar. Este terreno es perfecto para quienes buscan instalar depósitos, centros de distribución o proyectos inmobiliarios en una de las ciudades con mayor dinamismo del Gran Asunción. La cercanía a puntos clave y el fácil acceso hacen de esta propiedad una joya en el mercado. Inversión: USD *** (USD 80 por m2). Precio negociable y con posibilidad de financiación propia. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos hoy mismo para más información y coordinar una visita. ¡Tu próximo gran proyecto empieza acá! ***
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 56,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 10.064.864.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 10.064.864.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.495.930.000
Mariano, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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37% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 8.288.712.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada