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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 16.074.000
Gs. 50,2 k/m²Precio original: US$ 2.700
Casa nueva a estrenar 📍 Barrio Mburucuyá, Asunción: *Terreno: 6 m x 45 m (270 m2) *Superficie construida: 320 m2 *3 plantas ❇️PLANTA BAJA *Estacionamiento para 4 vehículos. *Baño social *Living/estar *Comedor social *Comedor diario *Cocina *Depósitos (2) *Amplia galería con parrilla *Jardin con piscina *Baño de piscina ❇️PISO 1 *3 dormitorios en Suite ❇️PISO 2 *1 dormitorio de servicio con baño. *Lavadero *Tendedero ⛔La casa cuenta con sistema de, alarma, aires acondicionados en todos los ambientes, termocalefones, tanque de agua, cañerías de termofusión y bomba de agua. Condiciones: *Contrato inicial mínimo 2 años (renovable) *1 mes de alquiler en concepto garantía *1 mes de alquiler *50% comisión inmobiliaria del primer mes de alquiler *Codeudor solidario
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 16,7 M | Gs. 164,4 M | — | Gs. 16,7 M | Gs. 164,2 M |
| 2 | Gs. 17,4 M | Gs. 328,8 M | — | Gs. 17,4 M | Gs. 329,3 M |
| 3 | Gs. 18,1 M | Gs. 493,2 M | — | Gs. 18,1 M | Gs. 494,4 M |
| 4 | Gs. 18,8 M | Gs. 657,6 M | — | Gs. 18,8 M | Gs. 659,5 M |
| 5 | Gs. 19,6 M | Gs. 821,9 M | — | Gs. 19,6 M | Gs. 824,6 M |
| 6 | Gs. 20,3 M | Gs. 986,3 M | — | Gs. 20,3 M | Gs. 989,8 M |
| 7 | Gs. 21,2 M | Gs. 1150,7 M | — | Gs. 21,2 M | Gs. 1155 M |
| 8 | Gs. 22 M | Gs. 1315,1 M | — | Gs. 22 M | Gs. 1320,2 M |
| 9 | Gs. 22,9 M | Gs. 1479,5 M | — | Gs. 22,9 M | Gs. 1485,5 M |
| 10 | Gs. 23,8 M | Gs. 1643,9 M | — | Gs. 23,8 M | Gs. 1650,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 95,9 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 478.902
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada