
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 2.381.307.000
58% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 400.000
Casa-Venta-Juan E. O'leary e/ Jejui y Manduvira, La Encarnación, Asunción Se Vende esta Hermosa e imponente Residencia en una de las zonas más privilegiadas de Asunción, perfectamente ubicada a minutos del Centro de Asunción, cercano a centros educativos de nivel medio y terciario, instituciones públicas, Corte Suprema de Justicia, centros comerciales y con fácil acceso al eje corporativo de la ciudad. La residencia conservada en excelentes condiciones, estructuralmente sólida, con amplios ambientes y espacios iluminados naturalmente que ofrecen frescura, calidez y confort. Características y Distribución de la Propiedad: - Planta Baja: ✅ Jardín y Patio frontal ✅ Galería ✅ Amplia sala de estar ✅ Comedor o sala de reuniones con baño social ✅ Cocina completa con despensa ✅ Sala/comedor adicional ✅ Habitación de huéspedes ✅ Gran patio con galería y parrilla y tatacua ✅ Cochera para dos o tres vehículos ✅ Área de servicio con depósito y baño privado - Planta Alta: ✅ Estudio/biblioteca con área de estar ✅ Dos habitaciones en suite (una con salida a balcón con vista al patio) ✅ Dos habitaciones secundarias con sus respectivos placares (una con salida al mismo balcón ✅ Área de servicios separada, con habitación y sanitario propios para el personal. Comodidades Adicionales: ✅ Piscina ✅ Parrilla ✅ Amplio balcón ✅ Pozo artesiano Esta propiedad no solo ofrece una residencia espaciosa y bien distribuida, sino también una vida de calidad en el centro de la ciudad. Ideal para familias o profesionales que buscan un lugar estratégico y cómodo para vivir. ¡No pierdas la oportunidad de visitar esta magnífica propiedad y descubrir todo lo que tiene para ofrecer Agenda Ya Tu Visita Podes Escribirme al WhatsApp sin Problema
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2476,6 M | Gs. 169,1 M | — | Gs. 2476,6 M | Gs. 145,3 M |
| 2 | Gs. 2575,6 M | Gs. 338,1 M | — | Gs. 2575,6 M | Gs. 413,4 M |
| 3 | Gs. 2678,6 M | Gs. 507,2 M | — | Gs. 2678,6 M | Gs. 685,5 M |
| 4 | Gs. 2785,8 M | Gs. 676,3 M | — | Gs. 2785,8 M | Gs. 961,7 M |
| 5 | Gs. 2897,2 M | Gs. 845,4 M | — | Gs. 2897,2 M | Gs. 1242,2 M |
| 6 | Gs. 3013,1 M | Gs. 1014,4 M | — | Gs. 3013,1 M | Gs. 1527,2 M |
| 7 | Gs. 3133,6 M | Gs. 1183,5 M | — | Gs. 3133,6 M | Gs. 1816,8 M |
| 8 | Gs. 3259 M | Gs. 1352,6 M | — | Gs. 3259 M | Gs. 2111,2 M |
| 9 | Gs. 3389,3 M | Gs. 1521,7 M | — | Gs. 3389,3 M | Gs. 2410,6 M |
| 10 | Gs. 3524,9 M | Gs. 1690,7 M | — | Gs. 3524,9 M | Gs. 2715,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
58% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 252.564
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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58% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 252.564
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción