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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN PRIMER BARRIO LUQUE

Primer Barrio, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 500.000.000

77% sobre la mediana

Gs. 41,7 M/m²≈ US$ 82,6 k

1Dormitorios

1Baños

12 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 41,7 M/m²

Mediana zonaGs. 23,6 M/m²

77% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 282.961.000

≈ US$ 46.747

Rango estimadoGs. 185 M–Gs. 504,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en Venta ID: 15570 VENDO TERRENO EN PRIMER BARRIO LUQUE Paso Carreta, Primer Barrio, Luque, Paraguay GS 500 millones 1 Dormitorios 1 Baños 0 360 m² m² terreno Características 360 m² Terreno 12m Frente 30m Fondo Descripción ¡Atención inversionistas y familias! 📍 Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Luque, presentamos este excelente terreno en el Todo lo que necesites está en Clasipar.com Primer Barrio, sobre la calle Paso Carreta. ✅ Con una superficie total de 360 m2 y dimensiones perfectas de 12 metros de frente por 30 metros de fondo, esta propiedad ofrece el espacio ideal para proyectar la casa de tus sueños o un desarrollo inmobiliario rentable. 🏡 El terreno se encuentra nivelado y listo para empezar a construir, rodeado de un entorno tranquilo y residencial, con acceso rápido a los principales puntos de la ciudad y todos los servicios básicos a mano. 💰 Esta es una oportunidad única de inversión en una zona estratégica de Luque, conocida por su constante revalorización y cercanía a centros comerciales y educativos. No dejes pasar la chance de asegurar tu lugar en una ubicación privilegiada y de fácil acceso. El terreno cuenta con toda la documentación en regla, listo para transferir. Es ideal para quienes buscan seguridad y plusvalía en el corto plazo en una comunidad en pleno auge. ¡Contactanos hoy mismo para más información y agendá una visita para conocer tu futura inversión! 📞✨

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 12 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 500.000.000

Ubicación

Barrio: Primer Barrio
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 525 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 520 M	Gs. 0	—	Gs. 520 M	Gs. -5 M
2	Gs. 540,8 M	Gs. 0	—	Gs. 540,8 M	Gs. 15,8 M
3	Gs. 562,4 M	Gs. 0	—	Gs. 562,4 M	Gs. 37,4 M
4	Gs. 584,9 M	Gs. 0	—	Gs. 584,9 M	Gs. 59,9 M
5	Gs. 608,3 M	Gs. 0	—	Gs. 608,3 M	Gs. 83,3 M
6	Gs. 632,7 M	Gs. 0	—	Gs. 632,7 M	Gs. 107,7 M
7	Gs. 658 M	Gs. 0	—	Gs. 658 M	Gs. 133 M
8	Gs. 684,3 M	Gs. 0	—	Gs. 684,3 M	Gs. 159,3 M
9	Gs. 711,7 M	Gs. 0	—	Gs. 711,7 M	Gs. 186,7 M
10	Gs. 740,1 M	Gs. 0	—	Gs. 740,1 M	Gs. 215,1 M