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Las Palmeras, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 540.000.000
157% sobre la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 90,8 k
Casa - Venta - Paraguay Central Luque VENDO PROPIEDAD IDEAL P/ CONSTRUIR DUPLEX - LUQUE 540,000,000 ₲ Paraguay Central Luque Nº de Ambientes:2 Nº de Dormitorios:2 Baños:1 Total Mts²375 Sup. Lote:15x26.4 Sup. Lote (m²):375 Area de Construcción (m²)101.60 Estacionamiento2 Plantas:1 Área designada paraArea Residencial Español Atención inversionistas, en venta excelente propiedad sobre la calle Pampa Grande casi Yataity Corá (calles asfaltadas) Barrio Las Palmeras. Zona residencial, ideal para construcción de dúplex. La casa se encuentra habitable con las siguientes distribuciones: - Sala - Cocina - Dos dormitorios - Un baño - Lavadero - Entrada para vehículo - Patio adelante y atrás de la casa Conexión rápida con el Hotel Bourbon, aeropuerto y con la ciudad de Mariano Roque Alonso. Escuelas, Colegios, Gimnasios, supermercados en la zona, a minutos de centros comerciales. Parada de taxi en la zona y todas las líneas de transporte, a 3 cuadras de la propiedad. Superficie del lote 15x26,40
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
157% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 35.321
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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157% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 35.321
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 879,4 k/m²
Isla Bogado, Luque
