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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.351.392.000
4% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 227.000
com. El Clasificado en Paraguay ✨ Casa a pasos del Pinedo Shopping ✨ 🏡 Precio: USD 227.000 📍 Ubicación privilegiada: a solo 2 cuadras del Pinedo Shopping y 1 cuadra del Colegio Liberty, en un barrio seguro y residencial. La propiedad ofrece: 🔹 564 m² de terreno 🔹 290 m² construidos 🔹 Gran patio con piscina enorme 🏊♂️ 🔹 Parrilla y galería climatizada 🍖❄️ 🔹 2 habitaciones en suite con vestidor + pisos de parquet 🛏️ 🔹 1 habitación extra (ideal para oficina/escritorio) 💻 🔹 Área de servicio con depósito, dormitorio y baño 🧹 🔹 Cocina independiente y amoblada 🍳 🔹 Sala + comedor íntimos 🛋️ 🔹 Sala social con hermoso baño social ✨ 💫 Espacios amplios, cómodos y pensados para disfrutar en familia. 📌 ¡Aprovechá esta oportunidad de tener un hogar encantador en una ubicación única! 🚀
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1405,4 M | Gs. 113,4 M | — | Gs. 1405,4 M | Gs. 99,8 M |
| 2 | Gs. 1461,7 M | Gs. 226,7 M | — | Gs. 1461,7 M | Gs. 269,4 M |
| 3 | Gs. 1520,1 M | Gs. 340,1 M | — | Gs. 1520,1 M | Gs. 441,2 M |
| 4 | Gs. 1580,9 M | Gs. 453,4 M | — | Gs. 1580,9 M | Gs. 615,4 M |
| 5 | Gs. 1644,2 M | Gs. 566,8 M | — | Gs. 1644,2 M | Gs. 792 M |
| 6 | Gs. 1709,9 M | Gs. 680,1 M | — | Gs. 1709,9 M | Gs. 971,1 M |
| 7 | Gs. 1778,3 M | Gs. 793,5 M | — | Gs. 1778,3 M | Gs. 1152,8 M |
| 8 | Gs. 1849,5 M | Gs. 906,8 M | — | Gs. 1849,5 M | Gs. 1337,3 M |
| 9 | Gs. 1923,5 M | Gs. 1020,2 M | — | Gs. 1923,5 M | Gs. 1524,6 M |
| 10 | Gs. 2000,4 M | Gs. 1133,5 M | — | Gs. 2000,4 M | Gs. 1714,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 236.833
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 236.833
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción