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Bajo el mercadoAlta rentabilidad
≈ Gs. 803.691.000
Casa en venta en Bella Vista, Asunción
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
120 m²2 habs.3 baños
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Asunción
≈ Gs. 2.321.774.000
57% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 390.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 🔥 INVERSIÓN INTELIGENTE EN ASUNCIÓN – 3 PROPIEDADES EN 1 🔥 Mientras la mayoría de las propiedades ofrecen una sola vivienda en terrenos más pequeños, esta oportunidad te brinda 880 m² con TRES casas independientes, multiplicando tu potencial de renta desde el primer día. 📍 Ubicación: Pitiantuta c/ Amistad y Libertad – Asunción 🏡 ¿Qué hace diferente a esta propiedad? ✔ Donde otros ven una casa… aquí tenés 3 fuentes de ingreso ¬✔ Donde otros ofrecen terrenos limitados… aquí tenés 880 m² para desarrollar ✔ Donde otros requieren empezar de cero… aquí podés generar renta inmediata 🔹 Distribución de la Propiedad 1ra Construcción Cochera para +5 vehículos. 1.-Casa Principal (Lista para habitar) Sala, escritorio, comedor y cocina independientes Lavadero, 2 baños, 3 dormitorios (1 en suite) 2da Construcción Chalet (Potencial puro): 2 dormitorios Cocina-comedor independiente 1 baño Ideal para remodelar, alquilar o demoler y construir 3ra Construcción 3.- Casa 3 – Doble planta: 3 dormitorios 1 dormitorio en suite(a terminar) Cocina amoblada Comedor Galeria, balcones Amplio patio frontal 💰 Compará y ganá: 👉 Un alquiler tradicional = 1 ingreso 👉 Este inmueble = hasta 3 ingresos simultáneos 👉 Un terreno estándar = limitado crecimiento 👉 Este terreno = espacio real para desarrollo inmobiliario 👉 Comprar para vivir = gasto 👉 Comprar aquí = inversión que se paga sola 📈 Ideal para: Inversionistas que buscan flujo de caja Desarrolladores inmobiliarios Familias que quieren vivir y alquilar 🚨 Oportunidades así no compiten… se venden rápido 📲 Agendá tu visita hoy mismo
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2414,6 M | Gs. 298,6 M | — | Gs. 2414,6 M | Gs. 275,4 M |
| 2 | Gs. 2511,2 M | Gs. 597,2 M | — | Gs. 2511,2 M | Gs. 670,6 M |
| 3 | Gs. 2611,7 M | Gs. 895,8 M | — | Gs. 2611,7 M | Gs. 1069,7 M |
| 4 | Gs. 2716,1 M | Gs. 1194,4 M | — | Gs. 2716,1 M | Gs. 1472,7 M |
| 5 | Gs. 2824,8 M | Gs. 1493,1 M | — | Gs. 2824,8 M | Gs. 1880 M |
| 6 | Gs. 2937,8 M | Gs. 1791,7 M | — | Gs. 2937,8 M | Gs. 2291,6 M |
| 7 | Gs. 3055,3 M | Gs. 2090,3 M | — | Gs. 3055,3 M | Gs. 2707,7 M |
| 8 | Gs. 3177,5 M | Gs. 2388,9 M | — | Gs. 3177,5 M | Gs. 3128,5 M |
| 9 | Gs. 3304,6 M | Gs. 2687,5 M | — | Gs. 3304,6 M | Gs. 3554,3 M |
| 10 | Gs. 3436,8 M | Gs. 2986,1 M | — | Gs. 3436,8 M | Gs. 3985 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 916.008
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 916.008
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.048.222.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 3 M/m²
San Vicente, Asunción