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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.593.375.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN BARRIO JARA - JOSE RIVERA
Jose Rivera 944, Asunción
448 m²3 habs.
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Jose Rivera 944, Asunción
≈ Gs. 1.593.375.000
4% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 268.000
CASA TIPO CHALET EN VENTA - BARRIO JARA, FRENTE A PLAZA ACOSTA NU, ASUNCION Propiedad ubicada en una zona estrategica de Asuncion, sobre Jose Rivera 944. Se destaca por su entorno residencial, su ubicacion privilegiada frente a la plaza y su gran potencial como vivienda familiar. CASA PRINCIPAL (ESTILO CHALET): - 3 dormitorios - Bano familiar - Living comedor - Cocina - Patio DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE AL FONDO: - Dormitorio - Bano privado - Cocina comedor - Ideal como espacio adicional, visitas o uso independiente - Requiere refaccion o mejoras CARACTERISTICAS: - Zona de uso residencial unifamiliar - Entorno verde frente a la plaza - Vista al jardin, orientacion Norte - Acepta mascotas - Estacionamiento para 2 vehiculos UBICACION: - Barrio Jara, Asuncion, frente a Plaza Acosta Nu - A 5 minutos del Distrito Perseverancia - A 3 cuadras de la Universidad Americana - Cerca de la Clinica Santa Julia - Acceso directo al centro por Avda. Brasilia - Rodeada de colegios, comercios y servicios IDEAL PARA: - Familias que buscan tranquilidad y cercania a todo - Proyecto de remodelacion con gran potencial - Inversores en barrio tradicional FICHA TECNICA: - Superficie 480 m2 de terreno (12 x 40) - Superficie construida 447,5 m2 - Dormitorios: 3 - Banos: 2 - Estacionamientos: 2 - Niveles: 1 - Ano de construccion: 1970 - Estado: Para remodelar Precio: US$ 268.000 Excelente oportunidad para vivir en un barrio tradicional con buena conectividad. Agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 47102
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 279.688
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Rivera 944, Asunción
≈ Gs. 1.593.375.000
Seminario, Asunción
≈ Gs. 1.593.375.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.593.375.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
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Barrio Jara, Asunción
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