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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Asunción Tacumbú, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 650.000.000
31% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 109,2 k
OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN TACUMBÚ A PASOS DE LA COSTANERA SUR ¡Atención inversionistas y desarrolladores! Presentamos esta propiedad con ubicación privilegiada en esquina, sobre las calles Montevideo y José Segundo Decoud. En una de las zonas con mayor proyección de crecimiento debido a su cercanía al centro de Asunción y la nueva Costanera Sur. Características Principales: Superficie de Terreno: 330 m2 (Ubicación estratégica en esquina). Superficie Construida: 223 m2. Estado: Casa antigua habitable, ideal para un proyecto de refacción integral o demolición para nuevo desarrollo. Distribución actual: 4 Dormitorios. Estar, salita y cocina. 2 Baños. Patio con terreno totalmente amurallado. Ventajas de la Ubicación: Zona alta y sobre calles asfaltadas. A escasos minutos del centro administrativo y comercial de Asunción. Conexión inmediata con la Costanera Sur. ¡Agendá una visita y proyectá tu próxima inversión aquí! Precio: 650,000,000 ₲ Listing: 143028064-78 Ubicación: Tacumbú, Asunción Precio: Gs. 650,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 89,8 M | — | Gs. 676 M | Gs. 83,3 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 703 M | Gs. 200,1 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 269,4 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 318 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 359,2 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 437,1 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 449 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 557,3 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 538,8 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 678,7 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 628,6 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 801,4 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 718,3 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 925,4 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 808,1 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 1050,8 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 897,9 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 1177,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 158.334
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 158.334
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada