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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.756.214.000
En línea con la zonaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 295.000
DÚPLEX PREMIUM VILLA AURELIA Arquitectura moderna, espacios amplios y ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales de Asunción. UBICACION El proyecto se encuentra en el tradicional y residencial Barrio Villa Aurelia, en Asunción, con conexión rápida a: Principales avenidas: Mariscal López, Madame Lynch y Av Boggiani. Municipalidad de Asunción Shoppings y Supermercados Centros médicos y sanatorios Un entorno ideal para vivir cerca de todo. PLANTA BAJA ✨Cocina integrada amueblada con mesada en granito natural equipada con extractor, horno eléctrico, microondas, y cocina anafe, todos empotrados. ✨Amplia Sala comedor ✨Garaje para 2 vehículos ✨Living y comedor social. ✨Galería con parrilla de acero inoxidable. ✨Amplio Patio empastado ✨ piscina ✨Baño social. PLANTA ALTA ✨1 dormitorios matrimonial en suite con vestidor ✨2 dormitorios en suite ✨Área de servicio, con dormitorio baño y lavadero ✨Estar íntimo TERMINACIONES: ✨Todos los baños con mesada de granito natural y termocalefón eléctrico. ✨Placares y muebles de cocina en melamina (GUZMAN PHILIPP) ✨Acondicionadores de aire en todos los ambientes ✨Pisos de porcelanato en todos los ambientes ✨Portón eléctrico 📍 A pasos de Mariscal López, Madame Lynch y Boggiani. UBICACION : https://maps.app.goo.gl/sGVBurR2tYRPjrgj9 Un hogar pensado para el confort, privacidad y estilo de vida familiar PRECIO EN POSO 262.000 USD PRECIO TERMINADO 275.000 USD
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1826,5 M | Gs. 93,6 M | — | Gs. 1826,5 M | Gs. 76,1 M |
| 2 | Gs. 1899,5 M | Gs. 187,2 M | — | Gs. 1899,5 M | Gs. 242,7 M |
| 3 | Gs. 1975,5 M | Gs. 280,9 M | — | Gs. 1975,5 M | Gs. 412,3 M |
| 4 | Gs. 2054,5 M | Gs. 374,5 M | — | Gs. 2054,5 M | Gs. 585 M |
| 5 | Gs. 2136,7 M | Gs. 468,1 M | — | Gs. 2136,7 M | Gs. 760,8 M |
| 6 | Gs. 2222,2 M | Gs. 561,7 M | — | Gs. 2222,2 M | Gs. 939,8 M |
| 7 | Gs. 2311,1 M | Gs. 655,3 M | — | Gs. 2311,1 M | Gs. 1122,4 M |
| 8 | Gs. 2403,5 M | Gs. 748,9 M | — | Gs. 2403,5 M | Gs. 1308,4 M |
| 9 | Gs. 2499,6 M | Gs. 842,6 M | — | Gs. 2499,6 M | Gs. 1498,2 M |
| 10 | Gs. 2599,6 M | Gs. 936,2 M | — | Gs. 2599,6 M | Gs. 1691,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 10,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 296.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción