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Dúplex en venta en… · 84 m² · Gs. 450.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.391.500/mes

ROI8,6%

Cap rate9%

Rent. bruta9,5%

Rent. neta8,6%

Recupero11,6 años

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,4 M/mes

Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso

Rent. bruta: 9,5%zona: 10%−0,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,4 Mzona: ≈ Gs. 3,2 M+67,7%
Alquiler: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 2,2 M+59,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 40,7 M	—	Gs. 468 M	Gs. 36,2 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 81,4 M	—	Gs. 486,7 M	Gs. 95,6 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 122,1 M	—	Gs. 506,2 M	Gs. 155,8 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 162,8 M	—	Gs. 526,4 M	Gs. 216,7 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 203,5 M	—	Gs. 547,5 M	Gs. 278,5 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 244,2 M	—	Gs. 569,4 M	Gs. 341,1 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 284,9 M	—	Gs. 592,2 M	Gs. 404,6 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 325,6 M	—	Gs. 615,9 M	Gs. 468,9 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 366,3 M	—	Gs. 640,5 M	Gs. 534,3 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 407 M	—	Gs. 666,1 M	Gs. 600,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 360 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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