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≈ Gs. 8.026.332.000
Casa en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
600 m²4 habs.3 baños
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Los Laureles, Asunción
Gs. 2.000.000.000
7% sobre la medianaGs. 5,9 M/m²≈ US$ 336,4 k
¡Oportunidad de Desarrollo Estratégico sobre Avenida República Argentina! Terreno de 360 m² con aptitud Comercial y de Servicios en la zona de mayor crecimiento y renovación de la Avenida. Esta es una propuesta ideal para el desarrollo de una sucursal, un local corporativo o un centro de servicios de alto impacto. Ventajas Insuperables para su Negocio: Ubicación Prime: Terreno sobre un corredor de alta densidad comercial, con accesibilidad inmejorable y transporte público en la puerta. Visibilidad Garantizada: Alto flujo vehicular y peatonal, asegurando la máxima exposición para su marca. Entorno Consolidado: Rodeado de bancos, cadenas de retail y centros de servicio exitosos, validando la demanda del mercado local. Superficie. 362m2 Construcción: 340m2 Dirección: Rca. Argentina n° 1.881 c/ Albino Mernes (frente al edificio corporativo "Vitrum"). Casi llegando a la Avda. Eusebio Ayala Servicios básicos e impuestos al día Lista para transferir
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Diego Franco
InmobiliariaKostianovsky 5870 casi Alas Paraguayas
+595 991 506 338
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 313.846
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.278.268.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 2.199.809.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.134.517.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.724.175.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.486.358.000
Los Laureles, Asunción