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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 2.100.000.000
13% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 352,7 k
CASA EN VENTA – BARRIO LOS LAURELES, ASUNCIÓN. J4193 📍 Ubicación: a 5 cuadras de la avenida Eusebio Ayala, zona Multiplaza Terreno: 10 x 47 metros Construcción: • Edificación antigua • Ideal para demolición y nuevo proyecto Precio: Gs. 2.100 millones (solo contado) Excelente oportunidad para desarrollo residencial o inversión en una de las zonas más exclusivas de Asunción.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2184 M | Gs. 187,6 M | — | Gs. 2184 M | Gs. 166,6 M |
| 2 | Gs. 2271,4 M | Gs. 375,3 M | — | Gs. 2271,4 M | Gs. 441,6 M |
| 3 | Gs. 2362,2 M | Gs. 562,9 M | — | Gs. 2362,2 M | Gs. 720,1 M |
| 4 | Gs. 2456,7 M | Gs. 750,5 M | — | Gs. 2456,7 M | Gs. 1002,2 M |
| 5 | Gs. 2555 M | Gs. 938,2 M | — | Gs. 2555 M | Gs. 1288,1 M |
| 6 | Gs. 2657,2 M | Gs. 1125,8 M | — | Gs. 2657,2 M | Gs. 1578 M |
| 7 | Gs. 2763,5 M | Gs. 1313,4 M | — | Gs. 2763,5 M | Gs. 1871,9 M |
| 8 | Gs. 2874 M | Gs. 1501,1 M | — | Gs. 2874 M | Gs. 2170,1 M |
| 9 | Gs. 2989 M | Gs. 1688,7 M | — | Gs. 2989 M | Gs. 2472,7 M |
| 10 | Gs. 3108,5 M | Gs. 1876,3 M | — | Gs. 3108,5 M | Gs. 2779,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 312.103
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción