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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.785.980.000
En línea con la zonaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 300.000
💎 ¡Oportunidad única en Los Laureles! Casa con piscina en una propiedad de 600 m², ideal para vivir o invertir. Ubicada a pasos de Casa Rica, Colegio CEL, Multiplaza y a solo 2 cuadras de la Avda. E. Ayala, sobre la tranquila calle empedrada Teresa Lamas Caríssimo, entre R.I. 12 de mayo y R.I. 4 Curupayty. 🌴🏘️ Un entorno sereno, con todos los servicios cerca y accesos rápidos a los principales puntos de Asunción. 🔲 *Características destacadas:* 🔹 Casa principal en planta baja lista para mudarse! * 3 dormitorios cómodos * Baño familiar + baño social * Sala acogedora * Cocina/comedor integrados, semi amoblados y con salida directa al patio. * Lavadero cerrado * Piscina con área para niños y cascada relajante * Espacio cerrado al fondo, versátil y funcional, con baño. Ideal para quincho, oficina o dormitorio. * Patio frontal y trasero para el disfrute familiar * Estacionamiento amplio al aire libre para varios vehículos 🔹 Salón independiente de 2 ambientes con baño en planta alta y estacionamiento propio (aprox. 55 m²). Ideal para oficinas o departamento, con excelente potencial de renta. 🔲 *Superficie total:* 599,68 m² 🔲 *Construcción:* aprox. 365 m² 🔲 *Dimensiones:* * Frente: 13,3 m * Costados: 50,69 m y 50,97 m * Contra frente: 9,66 m ✅ Zona AR2B permite construir hasta 7 pisos con bonus ✅ Documentación al día, apta para crédito bancario 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/XpXN8bxPXyvHnDLG9 💰 Valor: USD 300.000
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 146,6 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 128,8 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 293,2 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 349,7 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 439,8 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 573,6 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 586,5 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 800,5 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 733,1 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 1030,7 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 879,7 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 1264,2 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 1026,3 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 1501,3 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 1172,9 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 1741,9 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 1319,5 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 1986,3 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 1466,2 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 2234,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 300.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 300.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada