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Alta rentabilidad
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Central Villa Elisa, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 400.000.000
45% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 67,2 k
OPORTUNIDAD ÚNICA EN VILLA ELISA IDEAL INVERSIÓN CASA A REMODELAR A PRECIO DE TERRENO Ubicación estratégica en zona 29 de Setiembre A solo 4 cuadras del Colegio Dr. Juan José Soler y de la Av. Defensores del Chaco, con rápido acceso a Acceso Sur. Zona de alto movimiento, ideal tanto para vivienda como para desarrollo comercial. Terreno: 350 m2 (10 x 35 mts) Construcción: 210 m2 Precio de oportunidad: Gs. 400.000.000 (NEGOCIABLE) Propiedad con gran potencial para refacción o desarrollo Distribución: ✔️ Local comercial al frente (perfecto para generar renta o negocio propio) ✔️ Cocina + comedor ✔️ 2 dormitorios ✔️ 2 baños ✔️ 2 habitaciones adicionales en el fondo ✔️ Terraza amplia ✔️ Área de lavado independiente Ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan una propiedad bien ubicada, con múltiples posibilidades: vivienda, renta o proyecto comercial. Ver ubicación: https://maps.app.goo.gl/hHJyYuhqPWyGdkSA7?g_st=ipc� Precio: 400,000,000 ₲ Listing: 143080161-39 Ubicación: Villa Elisa, Central Precio: Gs. 400,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 66,5 M | — | Gs. 416 M | Gs. 62,5 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 133 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 145,6 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 449,9 M | Gs. 229,4 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 266 M | — | Gs. 467,9 M | Gs. 313,9 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 399,2 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 399 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 485,1 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 465,5 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 571,9 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 532 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 659,4 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 747,8 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 665 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 837,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 122.874
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 122.874
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa