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Catedral, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.100.000.000
Gs. 100 M/m²≈ US$ 184,8 k
‼️‼️???????? Atención Inversionistas!!!!!! En venta casa con 3 niveles. ???? Ubicada sobre la calle: Parapití Nro. 1.277 entre 1ra Proyectada y Avenida Gaspar Rodríguez de Francia - A 50mtrs del Hospital Británico, ubicado en el eje corporativo de Asunción, cercano a colegios, iglesias, shopping, supermercados, comercios varios. OBS: Ideal para oficinas, consultorios, laboratorios. ????Total Mts²: 675m2 ????Sup. Lote: (17,15 x 16,35 – 14,17 x 12,65 ) 230m2 ????Área de Construcción: 445m2 Sub suelo – Sótano/Deposito 1 La Planta Baja cuenta con la siguiente distribución: • Acceso principal de la casa. Living • Anexo 2 living • Baño social • Cocina • Acceso secundario a estar intimo • Acceso a elevador • Garaje para vehículos (máximo 2) • Escalera externa en el garaje (escalera contra incendios) • Aire luz 1 living • Aire luz 2 cocina Primer nivel cuenta con la siguiente distribución: • Escritorio 1 con balcón a la calle • Escritorio 2 • Habitación matrimonial en suite, con balcón a la calle • Pasillo con aire luz que conecta a: • 3 habitaciones 2 en suite • Escritorio 3 con balcón a la calle Segundo nivel cuenta con la siguiente distribución: • Área de servicio/ lavadero con opción de cama embutida (techado) • Lavadero no techado, tendedero de ropas • Habitación de huéspedes 1 • Terraza • Habitación de huéspedes 2 • Baño • Quincho con parrilla y bacha techado • Deposito 2 • Azotea. Área de motores (motor de elevador, compresor de aires, tanque de agua 1.000ltrs) ????Inversión: Gs. *** ???? Título disponible para transferir. ✔ Impuesto al día. ???? Apto para crédito bancario. Link de la Ubicación: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B017'41.8%22S+57%C2%B038'00.0%22W/@-25.2950849,-57.6330493,16.96z/data=!4m6!3m5!1s0x0:0xaa09f79cb092b92d!7e2!8m2!3d-25.294937!4d-57.6333349 36064-7
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pinasco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 0 | — | Gs. 1144 M | Gs. -11 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 34,8 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 82,4 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 131,8 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 183,3 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 236,9 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 292,5 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 350,4 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 410,6 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 473,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.083.644.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción

≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción

≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción