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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 619.408.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
67 m²2 habs.2 baños
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Herrera Lillo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 565.560.000
Precio original: US$ 95.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. En venta departamento de 1 dormitorio en el piso 6 (58 m2) Edificio CIVIS ALPHA 📍Barrio Herrera Lillo esq. Dr. Bernardino Caballero 1 dormitorio 1 baño compartido Cocina integrada equipada con anafe y extractor Todas las áreas cuentan con AA Amplio balcón con parrilla 1 Cochera Estacionamiento para visitas. Amenities: Dos áreas de parrilla que pueden ser integradas o separadas Área de juegos para niños Gimnasio Piscina y jacuzzi USD 95.000 TAMBIÉN CONTAMOS CON FINANCIACIÓN PROPIA
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 588,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 588,2 M | Gs. -5,7 M |
| 2 | Gs. 611,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 611,7 M | Gs. 17,9 M |
| 3 | Gs. 636,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 636,2 M | Gs. 42,3 M |
| 4 | Gs. 661,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 661,6 M | Gs. 67,8 M |
| 5 | Gs. 688,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 688,1 M | Gs. 94,3 M |
| 6 | Gs. 715,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 715,6 M | Gs. 121,8 M |
| 7 | Gs. 744,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 744,2 M | Gs. 150,4 M |
| 8 | Gs. 774 M | Gs. 0 | — | Gs. 774 M | Gs. 180,2 M |
| 9 | Gs. 805 M | Gs. 0 | — | Gs. 805 M | Gs. 211,1 M |
| 10 | Gs. 837,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 837,2 M | Gs. 243,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 338.884.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 634.559.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 751.213.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.541.896.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.457.000
Villa Aurelia, Asunción