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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Villa Elisa
Gs. 461.000.000
25% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 77,4 k
📐 Terreno: 10 x 35 mts (350 m²) 🏗 Construcción: 210 m² 💰 Oportunidad única Propiedad a demoler o refaccionar Características: Local comercial en el frente (ideal para negocio propio o renta). Cocina y comedor. 2 dormitorios. 2 baños. 2 piezas en el fondo. Terraza amplia. Pileta. Área de lavado independiente en el fondo. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/hHJyYuhqPWyGdkSA7?g_st=ipc PRECIO: GS. 461.000.000 ✨ Ubicada en zona estratégica, con gran potencial para proyecto residencial o comercial. Excelente opción de inversión para quienes buscan construir a medida o refaccionar a bajo costo.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 479,4 M | Gs. 57 M | — | Gs. 479,4 M | Gs. 52,4 M |
| 2 | Gs. 498,6 M | Gs. 114 M | — | Gs. 498,6 M | Gs. 128,6 M |
| 3 | Gs. 518,6 M | Gs. 171 M | — | Gs. 518,6 M | Gs. 205,5 M |
| 4 | Gs. 539,3 M | Gs. 228 M | — | Gs. 539,3 M | Gs. 283,3 M |
| 5 | Gs. 560,9 M | Gs. 285 M | — | Gs. 560,9 M | Gs. 361,8 M |
| 6 | Gs. 583,3 M | Gs. 342 M | — | Gs. 583,3 M | Gs. 441,3 M |
| 7 | Gs. 606,6 M | Gs. 399 M | — | Gs. 606,6 M | Gs. 521,6 M |
| 8 | Gs. 630,9 M | Gs. 456 M | — | Gs. 630,9 M | Gs. 602,9 M |
| 9 | Gs. 656,1 M | Gs. 513 M | — | Gs. 656,1 M | Gs. 685,1 M |
| 10 | Gs. 682,4 M | Gs. 570 M | — | Gs. 682,4 M | Gs. 768,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.947
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa