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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 296.796.000
12% sobre la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 50.000
¿Buscás un negocio seguro, sin vueltas y con flujo de caja desde el primer día? Este departamento es ideal para inversores que quieren hacer trabajar su capital en ladrillos con cero días de vacancia. La propiedad ya cuenta con un contrato de alquiler vigente (renovado en diciembre de 2025 por un año), lo que te garantiza ingresos mensuales desde el momento de la firma. Características del Departamento: Ubicación: Edificio ZUBA VI, Piso 6 (Dpto 601) – Luque. Tipología: 1 Habitación Jr. Superficie: 32 m² eficientes, modernos y de excelente distribución. Amenities del edificio: El edificio ZUBA VI destaca por sus espacios comunes de primer nivel, ideales para el perfil de inquilino actual (terraza, quincho, seguridad 24 hs, entre otros). Números de la Inversión: Precio de Venta: USD 50.000 Renta Mensual Actual: Ver datos Gs. Estado: Alquilado (Contrato vigente hasta diciembre 2026). Rendimiento asegurado: Una opción llave en mano en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Gran Asunción.¡No dejes pasar esta oportunidad! Ponete en contacto hoy mismo para recibir más información o coordinar una reunión.Ver datos
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Keller Williams Paraguay
InmobiliariaTeniente Zotti 526 casi Campos Cervera
+595 973 230 000
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 44.828
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 44.828
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 296.796.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 296.796.000
Luque
≈ Gs. 296.796.000
Cuarto Barrio, Luque
≈ Gs. 296.749.000
Luque
Ubicación aproximada