Gs. 550.000.000
Gs. 10,4 M/m²
Dúplex en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
53 m²3 habs.1 baño
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Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 814.874.389
1% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 136,9 k
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Ubicado dentro del exclusivo barrio cerrado Arapoty, este dúplex combina diseño moderno, funcionalidad y la tranquilidad de vivir en un entorno seguro y familiar. El condominio cuenta con 3 barreras de seguridad activa las 24 hs, conectando estratégicamente con Mariano Roque Alonso y Luque, además de ofrecer amenities pensados para disfrutar cada día: ▪︎ Cancha de fútbol con pasto sintético ▪︎ Cancha de básquet ▪︎ Parque infantil ▪︎ Desagüe pluvial y cloacal ▪︎ Iluminación integral en todo el barrio PLANTA BAJA Garage para 2 vehículos Sala de estar y comedor integrados Baño social Cocina equipada con anafe y extractor Área de servicio y lavadero Galería con quincho y parrilla Piscina PLANTA ALTA Dormitorio principal en suite con balcón Dos habitaciones secundarias con placares Baño familiar Sala íntima de TV Terreno: 180 m2 (6 x 30) Construcción: 175 m2 https://maps.app.goo.gl/zGVRQGiB2wCT99We7 Precio: 814,874,389 ₲ Listing: 143019021-119 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 814,874,389 ₲ USD 135,000 USD
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 847,5 M | Gs. 52,1 M | — | Gs. 847,5 M | Gs. 43,9 M |
| 2 | Gs. 881,4 M | Gs. 104,1 M | — | Gs. 881,4 M | Gs. 129,9 M |
| 3 | Gs. 916,6 M | Gs. 156,2 M | — | Gs. 916,6 M | Gs. 217,2 M |
| 4 | Gs. 953,3 M | Gs. 208,3 M | — | Gs. 953,3 M | Gs. 305,9 M |
| 5 | Gs. 991,4 M | Gs. 260,3 M | — | Gs. 991,4 M | Gs. 396,1 M |
| 6 | Gs. 1031,1 M | Gs. 312,4 M | — | Gs. 1031,1 M | Gs. 487,9 M |
| 7 | Gs. 1072,3 M | Gs. 364,5 M | — | Gs. 1072,3 M | Gs. 581,2 M |
| 8 | Gs. 1115,2 M | Gs. 416,5 M | — | Gs. 1115,2 M | Gs. 676,1 M |
| 9 | Gs. 1159,8 M | Gs. 468,6 M | — | Gs. 1159,8 M | Gs. 772,8 M |
| 10 | Gs. 1206,2 M | Gs. 520,7 M | — | Gs. 1206,2 M | Gs. 871,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 135.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,8 M/m²
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