Gs. 550.000.000
Gs. 10,4 M/m²
Dúplex en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
53 m²3 habs.1 baño
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María Auxiliadora, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 773.925.000
9% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 130.000
Encontrá todo lo que necesitas DÚPLEX EN VENTA – MARIANO ROQUE ALONSO | BARRIO VILLA HACIENDA 🏡 Propiedad ideal para inversión o renta Se vende terreno de 438 m² con 2 dúplex de dos plantas, ubicado en el Barrio María Auxiliadora de Mariano Roque Alonso, a pocos minutos del Centro Acuático Los Delfines y con rápido acceso a servicios, comercios y transporte. Características de cada dúplex: ✅ Sala / Living ✅ Cocina - Comedor integrada ✅ 2 Baños: social en planta baja y suite planta alta ✅ Patio independiente ✅ Planta alta con 2 habitaciones en suite ✅ 110 metros cuadrados construidos Características de la propiedad: 📍 Mariano Roque Alonso – Barrio María Auxiliadora 📐 Terreno: 438 m² 🏘️ 2 dúplex construidos en el mismo terreno 💰 Excelente oportunidad para generar renta mensual o para vivienda multifamiliar 🌳 Amplio espacio exterior Ubicación estratégica: ✔ Zona residencial tranquila ✔ Fácil acceso al centro de Mariano Roque Alonso y principales avenidas ¡Agende su visita sin compromiso!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 107 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 99,3 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 214 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 238,5 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 321 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 378,9 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 428 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 520,8 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 535 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 664 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 642 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 808,6 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 749 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 954,8 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 856 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 1102,6 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 963 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 1251,9 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 1070 M | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 1403 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.059
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.059
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 10,4 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 535.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
