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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 600.000.000
16% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 100,8 k
🏡 Casa en venta – Barrio San Vicente, Asunción Esta propiedad combina amplitud, comodidad y una excelente ubicación, ideal para familias o proyectos comerciales. ✨ Características: • 3 dormitorios • 1 baño • Cocina independiente • Amplio comedor • Sala de estar • Terraza con posibilidad de construir un segundo piso • Estacionamiento para hasta 4 vehículos • Depósito • Patio delantero y trasero • Espacio ideal para salón comercial • Superficie de terreno: 348 m² • Construcción: 113 m² 📍 Ubicación privilegiada: A tan solo 2 cuadras de Avda. General Santos y con acceso a todo lo necesario: • Supermercados: Pueblo, Luisito, Super 6, Real y Biggie • Centros de salud: Clínica 12 de Junio • Instituciones educativas: Alpha College, Sor Eusebia Palomino, Jardín de Jesús • Farmacias, estaciones de servicio y más 🚍 Transporte cercano: líneas 15-3, 13-2 y 34.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 48,3 M | — | Gs. 624 M | Gs. 42,3 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 96,6 M | — | Gs. 649 M | Gs. 115,6 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 144,9 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 189,8 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 193,2 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 265,1 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 241,5 M | — | Gs. 730 M | Gs. 341,5 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 289,8 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 419 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 338,2 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 497,7 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 386,5 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 577,6 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 434,8 M | — | Gs. 854 M | Gs. 658,8 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 483,1 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 741,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 120.661
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 120.661
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción