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Barrio Mbocayaty de Ñemby, Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 550.000.000
45% sobre la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 92,5 k
Vendo Casa en Barrio Mbocayaty de Ñemby, a 30 metros de Acceso Sur, sobre calle Capitán Bado, propiedad que linda con Arroyo Pai Ñu. Superficie Total: 390 m2 (terreno irregular) Precio: Gs. 550.000.000.- Transferencia Inmediata. Casa de dos pisos cuenta con: - Planta Baja: 3 locales comerciales con entrada independiente, un baño, 2 habitaciones. Garage para tres vehículo. - Planta Alta: Sala con balcón, comerdor, cocina, 2 habitaciones que comparten 1 baño.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 63.774
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 63.774
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.600.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Central Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Santa Librada, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 370.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Barrio Villa del Sur, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.140.355.000
San Carlos Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada