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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
25% bajo la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 260.000
EN VENTA HERMOSO DUPLEX EN VILLA AURELIA? ?UBICACIÓN: Villa Aurelia - Asuncion, a metros de la Av. Madame Lynch y Av. Mcal. López Cuenta con: Planta Baja: - Cochera para 2 vehículos c/ Portón Basculante - Sala/Comedor con aire - Baño social - Cocina totalmente amoblada e independiente - Amplia quincho con parrilla y patio con pergolado y instalación para jacuzzi - Lavadero con tragaluz y tendedero - Habitación de Servicio con ventilador y baño propio. - Depósito bajo la escalera Planta Alta: - 1 amplia habitación en suite con walking closet y aire - 2 habitaciones secundarias con placares, todos con aires y balcones tipo terraza - Baño compartido - 1 Escritorio o dormitorio con aire - Sala intima de TV APTO PARA OFICINA M² edificados 260 m2 M² del terreno 188 m2 PRECIO DE VENTA: USD 260.000 Financiación SU CONSULTA NO MOLESTA?
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1609,8 M | Gs. 126,6 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 111,1 M |
| 2 | Gs. 1674,2 M | Gs. 253,2 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 302,1 M |
| 3 | Gs. 1741,1 M | Gs. 379,8 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 495,6 M |
| 4 | Gs. 1810,8 M | Gs. 506,3 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 691,9 M |
| 5 | Gs. 1883,2 M | Gs. 632,9 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 890,9 M |
| 6 | Gs. 1958,5 M | Gs. 759,5 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1092,8 M |
| 7 | Gs. 2036,9 M | Gs. 886,1 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1297,7 M |
| 8 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1012,7 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1505,8 M |
| 9 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1139,3 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1717,1 M |
| 10 | Gs. 2291,2 M | Gs. 1265,9 M | — | Gs. 2291,2 M | Gs. 1931,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 345.112
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 345.112
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción