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Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.637.149.000
80% sobre la medianaGs. 12 M/m²Precio original: US$ 275.000
Duplex en Venta 📍Barrio Las Lomas 📐 196m2 Terreno 8 x 17 Planta baja: Área de servicio Baño de servicio Baño social Recibidor Cocina Comedor Sala con chimenea Rincón de café Mini piscina con hidromasaje Garaje para un vehículo. Pisos de porcelanato en toda la planta. Planta Alta: 3 dormitorios en suite Sala de tv Quincho con parrilla 2 balcones. Pisos de madera en toda la planta. Precio de Venta: USD 275.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1702,6 M | Gs. 73,1 M | — | Gs. 1702,6 M | Gs. 56,7 M |
| 2 | Gs. 1770,7 M | Gs. 146,2 M | — | Gs. 1770,7 M | Gs. 197,9 M |
| 3 | Gs. 1841,6 M | Gs. 219,3 M | — | Gs. 1841,6 M | Gs. 341,8 M |
| 4 | Gs. 1915,2 M | Gs. 292,3 M | — | Gs. 1915,2 M | Gs. 488,6 M |
| 5 | Gs. 1991,8 M | Gs. 365,4 M | — | Gs. 1991,8 M | Gs. 638,3 M |
| 6 | Gs. 2071,5 M | Gs. 438,5 M | — | Gs. 2071,5 M | Gs. 791 M |
| 7 | Gs. 2154,4 M | Gs. 511,6 M | — | Gs. 2154,4 M | Gs. 947 M |
| 8 | Gs. 2240,6 M | Gs. 584,7 M | — | Gs. 2240,6 M | Gs. 1106,2 M |
| 9 | Gs. 2330,2 M | Gs. 657,8 M | — | Gs. 2330,2 M | Gs. 1268,9 M |
| 10 | Gs. 2423,4 M | Gs. 730,9 M | — | Gs. 2423,4 M | Gs. 1435,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
80% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 152.653
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción