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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 952.523.000
11% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 160.000
📍 A solo 2 cuadras de Galería Bonanza Pettirossi, Galería San Miguel y Galería Santo Domingo. ✨ Propiedad de 3 niveles — ideal para vivienda o inversión ✨ 🔹 Terreno: 148,99 m² (5,62 x 25,60 m) 🔹 Construcción: 196,72 m² 🚗 Planta baja: • Estacionamiento para 2 vehículos (camioneta + auto) • Sala amplia y luminosa con aire de 24.000 BTU • Cocina totalmente amoblada • Patio interno • Área de servicio • Dormitorio + baño social 🛏️ Planta alta: • 3 dormitorios en suite • Todos con aire acondicionado • Baños con termo calefón • Espacio social compartido 🎉 Tercer nivel: • Depósito amplio ideal para reuniones, eventos o almacenamiento 🔒 Seguridad total: ✔️ 6 cámaras CCTV con acceso desde tu celular 🌬️ Todos los ambientes climatizados 💰 Precio de venta: USD 160.000 📌 Opción alquiler: Gs. 7.000.000 o USD 1.000 🔥 Excelente ubicación en zona comercial y residencial — perfecta para familia, oficinas o renta!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 62,8 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 53,3 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 125,6 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 155,7 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 188,4 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 259,7 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 251,2 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 365,3 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 314 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 472,7 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 376,7 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 581,8 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 439,5 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 692,8 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 502,3 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 805,8 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 565,1 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 920,7 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 627,9 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1037,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.362
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción