
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.083.644.000
23% sobre la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 350.000
Casa - Venta - San Cristóbal, Asunción, Paraguay 340,000 $ ID: 143080002-10 andrade nro 2850 - Dr. Bernardino Caballero - San Cristóbal, Asunción, Paraguay Disponible desde: 28/10/2021 CASA DE DOS PLANTAS BARRIO HERRERA 🗣 En venta casa de 200m2, en amplio terreno de 12 x 46 en el prestigio Barrio HERRERA de Asunción (552M2).El terreno tiene una construcción de dos plantas en buen estado de 200m2 de edificación 📍 Ubicado en Olegario Víctor Andrade entre Cnel. Félix Cabrera y Dr. Bernardino Caballero, a 2 cuadras de la Avda. Mcal. López 📌DISTRIBUCIÓN: 👉🏻 Planta alta * 3 habitaciones, dos en suite, estar íntimo, balcón 👉🏻Planta Baja Cocina amoblada,Comedor, sala amplia, escritorio, baño social 📌AREA RESIDENCIAL AR2-B, con coeficiente de rentabilidad: 3,25 - 3,90 tasa de ocupación máxima 65%, área edificable 2,152 m2 con altura máxima permitida de 7 niveles con 2 niveles de cochera en semi SS y semi PB, 7 plantas tipo 307m2, 4niveles de departamentos de 65m2 y 3 niveles de 4 departamentos de 65m2. Descripción de la Ubicación. 🗣 VENDO TERRENO 12 x 46 EN EL PRESTIGIOSO BARRIO SAN CRISTOBAL DE ASUNCIÓN (552M2) 📍 Olegario Víctor Andrade entre Cnel. Félix Cabrera y Dr. Bernardino Caballero, a 2 cuadras de la Avda. Mcal. López,Calle asfaltada, ubicada estratégicamente en el corazón de un barrio consolidado y de fácil salida a vías rápidas de circulación 📍cerca de importantes colegios, Shopping, Supermercados, locales de comida rápida, iglesias, comisarias, sanatorios y a 5 minutos reloj del eje corporativo.. Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 102,2 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 81,4 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 204,4 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 270,2 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 306,6 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 462,6 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 408,8 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 658,5 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 511 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 858,3 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 613,2 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1061,9 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 715,4 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1269,5 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 817,6 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1481,4 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 919,8 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 1697,7 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1022 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 1918,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 284.314
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción